Thị trường biến động BĐS tại Hà Nội năm 2021

18

Trong khoảng 2 năm gần đây thị trường giao dịch BĐS tại Hà Nội chủ yếu là người có nhu cầu sử dụng thực. Vắng hẳn bóng các nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia vì các lí do sau:


1) Đất nền

Tại các dự án đô thị trong phạm vi các Quận Nội thành từ những năm 2017- 2019 mặc dù rất hiếm sản phẩm nhưng giá không thay đổi, giá giao động từ 160-180tr/m2.

Tại khu vực ngoại thành ven thành phố ven đô các xu hướng lên Quận hàng năm tăng giá bình quân 5% nhưng không có nhiều hàng. Trong dân cư giá từ 30-50tr/m2, còn tại các dự án phát triển giá giao động từ 60-80tr/m2

Biến động thị trường BĐS Hà Nội


2) Chung cư

Giá biến động thấp, gần như đi ngang nên không có lãi

Khó cho thuê căn hộ để làm văn phòng, vì vậy làm giảm hiệu quả kinh doanh

Giá cho thuê căn hộ không cao hơn các tỉnh thành khác nhiều lắm.
Tóm lại, dòng vốn thuộc nhóm các nhà đầu tư nhỏ, ngắn hạn sẽ hạn chế đầu tư bất động sản tại Hà Nội, không còn tính hiệu quả trong ngắn hạn buộc họ phải tìm và chuyển hướng đầu tư đến các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh,…

Có thể bạn quan tâm