4 hồ sơ vay ngân hàng khách cần chuẩn bị khi mua bất động sản

7
thu-tuc-vay-von-ngan-hang
4 bộ hồ sơ khách hàng vay ngân hàng cần chuẩn bị

Khi khách hàng đã ưng mảnh đất hay căn nhà nào đó mà cần sự hỗ trợ của ngân hàng thì người môi giới BĐS cần bảo khách chuẩn bị các giấy tờ như sau:
1) Pháp lý nhân thân ( Cmnd, hộ khẩu)

Ngân hàng sẽ dùng CMND, hộ khẩu của khách hàng để tra về tình trạng trước đó khách có vay, nợ xấu gì không?

2) Giấy tờ về tài sản đảm bảo ( tài sản thế chấp )

  • Giấy chứng nhận QSDĐ + hợp đồng đặt cọc
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
  • Bản vẽ hiện trạng vị trí lô đất
  • Thông báo cấp sổ ( nếu có )
  • Tất cả bộ hồ sơ này chỉ cần bản photo để ngân hàng check, khi ngân hàng đồng ý mới cần bản gốc và công chứng.

3) Giấy tờ chứng minh thu nhập

  • Hợp đồng lao động ( còn thời hạn )
  • Giấy xác nhận lương tiền mặt/ sao kê lương 3 tháng gần nhất
  • Bảo hiểm xã hội – bảo hiểm y tế ( còn tùy vào ngân hàng sẽ có ngân hàng cần và không )
  • Thu nhập khác ( ví dụ khách hàng có thu nhập từ BĐS cho thuê tạo ra dòng tiền )
  • Sổ hồng phải đứng tên người vay ( ngân hàng không chấp nhận sổ hồng là người có mối quan hệ với người vay như bố, mẹ,… nên buộc phải đứng tên) (Đối với khách đã có nhà đất)
  • Hợp đồng cho thuê ( Hợp đồng viết tay hoặc công chứng tùy ngân hàng yêu cầu )(Đối với khách đã có nhà đất)
  • Biên nhận thu tiền hàng tháng/ sao kê tài khoản ngân hàng (Đối với khách đã có nhà đất)
  • Sổ tạm trú người thuê, hóa đơn điện nước ( tùy ngân hàng yêu cầu )(Đối với khách đã có nhà đất)

4) Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn

  • Sổ hồng tài sản mua
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ
  • Bản vẽ hiện trạng
  • Hợp đồng đặt cọc
  • Hợp đồng công chứng mua bán ( giao lúc giải ngân)
Mọi thông tin cần hỗ trợ liên hệ em Quỳnh 0979 612 291 call/zalo
Có thể bạn quan tâm